Недвижимость на Кипре: преимущества, варианты и полезные советы
Солнечный остров Кипр неизменно притягивает своими великолепными пейзажами, теплым морем и чудесными пляжами, мягким средиземноморским климатом. Для жителей холодной России это просто незабываемая сказка, прекрасное место для проведения отпуска. Здесь всегда хочется задержаться подольше, а то и остаться жить насовсем. И сделать это не так сложно, если у вас есть финансовая возможность приобрести недвижимость на острове.
Какие преимущества дает жилье на Кипре?
Вот уже второе десятилетие остров Кипр входит в число наиболее популярных направлений для приобретения заграничной недвижимости среди россиян. За это время на Кипре сложилось очень позитивное отношение к российским покупателям жилья, появилась русскоязычная диаспора, открылись школы с обучением на русском языке. Следовательно, имеются все возможности для комфортного сезонного или постоянного проживания вместе с семьей. При этом остров находится в относительной близости от европейской части России – всего около 4 часов на самолете от Москвы.
Особое внимание стоит обратить на Северный Кипр. На Северном Кипре ниже стоимость жилья, более низкая плотность населения. Большое количество памятников архитектуры и других интересных мест для посещения.
7 веских причин для покупки недвижимости на острове Кипр:
- Великолепная природа, благоприятная экология и замечательный мягкий климат. На островеКипр более 300 солнечных дней в году, приятный морской воздух и теплое чистое море.
- Развитая социальная инфраструктура: сравнительно доступная медицина, 25 университетов международного стандарта, среднеобразовательные учреждения, обучающие по стандартам школ Великобритании.
- Прекрасная туристическая и транспортная инфраструктура. Имеется деловая инфраструктура, ведь остров расположен на пересечении торговых морских путей.
- Разумные цены на коммунальные услуги и сравнительно небольшие налоги.
- Высокая инвестиционная привлекательность недвижимости. Квартиры, дома и виллы на Кипре постоянно растут в цене, плюс – можно неплохо зарабатывать на их аренде.
- Высокий уровень безопасности. Кипр – остров спокойствия, показатели преступности здесь одни из самых низких в мире.
- Доступный банковский сектор, наличие офшорной зоны с полной анонимностью.
Основные варианты недвижимости: дома и квартиры на южном и Северном Кипре
При желании на Северном Кипре можно найти жилье любого формата, в зависимости от финансовых возможностей и личных предпочтений покупателя. Наиболее распространены три варианта недвижимости: дома (виллы), таунхаусы и квартиры.
Дома на Кипре
Дома чаще всего покупаются вблизи побережья, чтобы имелся выход к пляжу. Как правило, это 1-2-3-этажные строения, которые могут быть как индивидуальными, так и частью комплекса. На участке обычно имеется бассейн и сад, иногда – поле для гольфа.
В целом, такой вариант очень престижен и удобен в качестве курортной недвижимости или для постоянного проживания. Стоимость дома начинается от нескольких сотен тысяч евро, цена на гольф-недвижимость может доходить до нескольких миллионов евро. В расходы на содержание виллы, помимо коммунальных платежей и страховки, необходимо закладывать оплату штата обслуживающего персонала.
Таунхаусы (мезонеты)
Это не самый распространенный вариант недвижимости на острове Кипр. Однако таунхаус отлично подходит для тех, кому не хочется брать на себя заботы владельца частной виллы. Как правило, такая недвижимость представляет собой 2-этажное жилье с отдельным входом в небольшом доме на несколько владельцев. Обычно таунхаусы отстраиваются поселками, которые оснащаются всей необходимой инфраструктурой. Стоимость подобного жилья начинается примерно от 150 000 евро-фунтов стерлинга, содержание обойдется намного дешевле, чем обслуживание частной виллы.
Квартиры
Жилье квартирного формата разделяют на студии и апартаменты. Под студией (студио), как правило, понимается компактная однокомнатная квартира со встроенной кухней, санузлом с душем, балконом или террасой. Это наиболее экономичный вариант жилья, который обычно предпочитают одинокие люди или молодые пары без детей.
Гораздо более востребованы на Кипре апартаменты, т.е. квартиры с несколькими комнатами. Это прекрасный вариант для молодых семей, а также для тех, кто рассчитывает отдыхать на острове 2-3 месяца в году. Остальное время апартаменты можно сдавать в аренду отдыхающим и получать хороший доход. Главное – очень внимательно подойти к выбору такой недвижимости, оценивая не только здание и инфраструктуру, но и местоположение (район). Если рассматривать жилье в новостройках, стоит обратить внимание на репутацию застройщика.
Полезные советы
- Тщательно оцените свои цели и потребности, и выбирайте объект недвижимости, исходя из этого.
- Как следует изучите документы, проконсультируйтесь у опытного адвоката.
- Обращайте внимание на качество строительства, здания могут иметь скрытые деффекты.
- При покупке не стесняйтесь торговаться – это отлично вписывается в местный менталитет. Скидку можно получить практически всегда.
- Не торопитесь с выбором, на Северном Кипре множество интересных вариантов.
- Заранее изучите всю процедуру приобретения жилой недвижимости на Кипре иностранцами.
