Курортная недвижимость за рубежом – солнце, море, дом

Кому не хочется иметь уютный домик на берегу моря в теплых краях, чтобы в любое удобное время можно было погреться на солнышке? Именно такой образ обычно возникает, когда разговор заходит о покупке жилья за границей. Однако на самом деле вариантов заграничной недвижимости куда больше: это может быть и вилла с бассейном и садом, и комфортабельный таунхаус, и небольшая квартира в многоэтажном доме.

Покупатели зарубежного жилья тоже далеко не всегда руководствуются желанием иметь домик у моря исключительно для отдыха. Недвижимость за границей может приобретаться для достижения самых различных целей. Хотя, конечно, возможность отдыхать на побережье в условиях более мягкого климата, чем российский, обычно входит в число мотивов.

Для чего покупают недвижимость у моря?

При наличии финансовых возможностей купить домик в теплых краях не составит труда. Многие курортные страны не только допускают приобретение жилья иностранными гражданами, но и всячески поощряют. Нередко покупка недвижимости позволяет претендовать на вид на жительство в той или иной стране, а подчас – и на получение гражданства в упрощенном порядке.

Зарубежная недвижимость – инструмент, который можно использовать для реализации разных целей:

1. Отдых у моря. Наличие собственного жилья в той или иной курортной стране открывает широкие перспективы для приятного времяпровождения в отпуске. Имея свой дом где-нибудь на Кипре, вы сможете спокойно отдыхать там с семьей, устраивать зажигательные вечеринки с друзьями, приглашать к себе деловых партнеров для совместного отдыха и переговоров в неформальной обстановке и т.д.
2. Инвестирование с целью получения прибыли. Квартиру или дом у моря можно без труда сдавать в аренду отдыхающим, получая пассивный доход. Удачно выбранная недвижимость постепенно растет в цене, что позволяет не только сберечь средства, но и получить прибыль при последующей продаже жилья.
3. Получение вида на жительства в другой стране или гражданства. Далеко не всегда речь идет об иммиграции: наличие второго гражданства само по себе может иметь немалые преимущества. Например, гражданство Республики Кипр, входящей в Евросоюз, позволяет использовать безвизовый режим при посещении более чем 150 стран мира. Плюс к этому, на самом Кипре вы сможете проживать сколько захочется, без каких-либо временных ограничений.
4. Иммиграция. Некоторые люди ищут возможности постоянно жить в какой-либо стране, расположенной в теплом климате вблизи моря, и иметь при этом все права и возможности граждан данной страны. А другим нужна возможность постоянного заграничного проживания на время работы или учебы.

Жилье у моря: популярные варианты зарубежной недвижимости

Курортные страны могут предложить российским покупателям самое разнообразное жилье. Здесь все зависит от желаний, целей и материальных возможностей конкретного человека. Наиболее распространенными вариантами можно назвать отдельный дом (вилла), таунхаус (дом на несколько хозяев) и квартиру.

Виллы и таунхаусы

Вилла на морском побережье – превосходный вариант, однако далеко не каждый покупатель может себе такое позволить. Как правило, такая покупка по плечу достаточно состоятельным людям. Например, стоимость хорошей виллы в Турции начинается примерно от 150 000 евро, на  Северном Кипре – от 250 000 евро. Плюс к этому, содержание такой недвижимости обойдется недешево. Зато в вашем распоряжении будет большой дом с выходом к пляжу, бассейном и садом. А то и с полем для гольфа.

Более экономичным вариантом является приобретение таунхауса, т.е. дома на несколько хозяев с отдельными входами. Такая недвижимость порой выстраивается целыми поселками.

Квартира у моря

Жилье квартирного формата в курортной зоне может оказаться достаточно интересным вариантом. При этом куда менее затратным при покупке и в содержании. Например, в Турции или на Кипре можно приобрести даже однокомнатную квартиру-студию, в которой можно жить, приезжая на отдых. И это будет стоить в разы дешевле, чем покупка дома, да и сдать в аренду такое жилье будет проще. Если нужна более просторная и комфортабельная недвижимость, многие курортные страны могут предложить многокомнатные апартаменты.

На что обратить внимание при покупке зарубежной жилой недвижимости?

Следующие советы будут полезны:

1. Четко сформулируйте свои запросы и цели, это поможет вам быстро отсортировать неподходящие варианты жилья.
2. Получите достоверную информацию о получении вида на жительство или гражданства, если это входит в число ваших целей. Например, на Кипре для получения вида на жительство нужно купить недвижимость стоимостью свыше 300 000 евро, а для получения гражданства – жилье стоимостью свыше 2 000 000 евро. На Северном Кипре данная процедура проще. После приобретения жилья, предоставляется справка из банка о наличии достаточной суммы для проживания.

Вид на жительство выдается сроком на 1 год, с правом продления.

1. Разберитесь как следует с процедурой, которая предусмотрена при покупке недвижимости иностранными гражданами. Лучше всего воспользоваться услугами профессиональных риэлторов и адвокатов.
2. Составьте бюджет покупки, учитывая, что расходы на оформление и оплату всех налогов и сборов, составят порядка 10% от стоимости сделки. Также не забывайте выяснить у продавца ваши затраты на будущее содержание данной недвижимости.
3. Внимательно изучайте документы, которые предоставляет продавец, лучше – с юристом.
4. Еще до покупки составьте достоверное представление о рынке аренды, если планируете сдавать жилье.

Не делайте эмоциональных покупок, посмотрите хотя бы несколько вариантов, прежде чем сделать выбор.